Imate prosto sobo, apartma za taščo ali cel dom, ki ga ne uporabljate?
S tržnicami za kratkoročni najem, kot je Airbnb in vrbo, bi lahko kot gostitelj v povprečju zaslužili 44,235 USD na leto.
Toda kot pri vseh naložbah v nepremičnine je vaš potencialni dohodek močno odvisen od tega, KJE kupite svojo počitniško nepremičnino.
Da bi vam pomagali najti pravo lokacijo za vaš prihodnji BnB, so strokovnjaki iz panoge leta 2022 uvrstili najboljša mesta za najem počitniških nastanitev.
Analitiki so primerjali skoraj 190 največjih ameriških mest na podlagi potenciala prihodkov, začetnih naložbenih stroškov in povprečnih stroškov. Upoštevali so tudi možnosti zabave za goste, javno varnost in podnebje.
Spodaj si oglejte 10 najboljših (in 10 najslabših) mest za vlaganje v počitniški najem, ki jim sledijo ključni vpogledi iz poročila.
| Najboljša mesta za počitniški najem | |
| Uvrstitev | mesto |
| 1 | Miami, FL |
| 2 | New York, NY |
| 3 | New Orleans, LA |
| 4 | Cincinnati, OH |
| 5 | Las Vegas, NV |
| 6 | Dayton, OH |
| 7 | Tampa, FL |
| 8 | Knoxville, TN |
| 9 | Orlando, FL |
| 10 | Augusta, GA |
| Najslabša mesta za najem počitniškega stanovanja | |
| Uvrstitev | mesto |
| 1 | Fremont, CA |
| 2 | Sunnyvale, Kalifornija |
| 3 | San Jose, CA |
| 4 | Santa Clarita, Kalifornija |
| 5 | Naperville, IL |
| 6 | Huntington Beach, Kalifornija |
| 7 | Irvine, CA |
| 8 | Hayward, Kalifornija |
| 9 | Bellevue, WA |
| 10 | Frisco, Teksas |
Poudarki in poudarki:
- Južno gostoljubje: Jug ni samo prijazen do obiskovalcev – vabi tudi vlagatelje v nepremičnine. Miami je na vrhu našega seznama in je za vsega 0.2 točke zasenčil New York, medtem ko sta New Orleans (št. 3) in Orlando na Floridi (št. 9) zasedla drugi dve glavni mesti. Miami in New Orleans obljubljata najvišjo donosnost naložbe, Orlando pa zahteva znatno nižji začetni kapital.
Tampa na Floridi (št. 7), Knoxville v Tennesseeju (št. 8) in Augusta v Georgii (št. 10) so druga najboljša mesta z juga. Čeprav niso tipične počitniške točke, so cene nočitev tukaj konkurenčne.
- Kalifornija v rdečem: Golden State prevladuje v zadnjih 10 na lestvici in zaseda sedem od 10 najslabših mest. Presenetljivo je, da so vsa predmestja, na primer Fremont na zadnjem mestu, Huntington Beach na št. 6 in Hayward na osmem.
Visoke cene nepremičnin in mesečni stroški v kombinaciji z na splošno nizkimi povprečnimi prihodki pomenijo malo ali nič dejanskega dohodka. Ta obrobna mesta dodatno vlečejo navzdol zaradi pomanjkanja možnosti za zabavo. Če res želite gostiti najem v Kaliforniji, ostanite v Los Angelesu (št. 24). - Obalni Cha-Ching: Naši podatki kažejo močno povezavo med visokim potencialom prihodkov in obalno – ali v primeru Honoluluja otoško – lokacijo. Investirajte v nepremičnino v Miamiju, Bostonu, New Orleansu in Los Angelesu in skoraj zagotovo boste videli, da bo denar pritekel.
- Pri prihodkovnem potencialu izstopa nekaj izjem v notranjosti: prestolnica country glasbe, Nashville, Tennessee, Cincinnati, in Dayton, Ohio. Vendar pa se obrnite proti manjšim mestom, če želite povečati število rezervacij. Stopnja zasedenosti je najvišja v mestih, kot je Garland v Teksasu; Vancouver, Washington; Pembroke Pines, Florida; in Overland Park, Kansas.
