Zvezni sodnik v Delawareu je razsodil v zadevi Wyndham Vacation Resorts Inc. na podlagi Nevadskega zakona o zavajajočih trgovinskih praksah (NDTPA).
Tožniki Steven in Elizabeth Kirchner ter Robert Weston so vložili tožbe proti Wyndhamu, ker trdijo, da velikan časovnega zakupa potencialnim kupcem ni povedal, da imajo njihovi časovni zakupi "majhno, če sploh, vrednost pri nadaljnji prodaji."
Kirchner in Weston tudi trdita, da so lastniki Wyndhamovega časovnega zakupa podvrženi skritim pristojbinam, težavam z razpoložljivostjo rezervacij in raznim drugim napakam.
Tožniki pravijo Wyndham zanemaril pojasnila, da kupci ne bi mogli refinancirati svojih nakupov s časovnim zakupom in bi zahtevali nižjo obrestno mero od 'previsokih' 15.9-odstotnih obresti Wyndhama.
Poleg tega trdijo, da niso bili obveščeni, da bi lahko letne pristojbine tako hitro narasle, da podjetje preknjiži/preprodaje enote in da je treba rezervacije opraviti več kot eno leto vnaprej.
Kirchner in Weston prav tako trdita, da Wyndham railroads stranke nagovarja k hitremu podpisu pogodb, ne da bi jim dal čas za branje pogodbenega drobnega tiska.
27. marca 2023 je okrožni sodnik v Delawareju Richard Andrews zavrnil zahtevke na podlagi NDTPA in se strinjal z Wyndhamom, da časovni zakupi ne morejo šteti za blago ali storitve, ki jih ureja ta zakon.
Vendar je tudi izrazil, da ni bilo prepozno za vložitev zahtevkov o goljufivem napeljevanju z opustitvijo in kršitvah zakona o časovnem zakupu Tennesseeja proti podjetju.
Sodnik Andrews je razsodil, da so ti zahtevki zaradi goljufivega napeljevanja z opustitvijo zastarali v 3-letnem zastaralnem roku in da se zato lahko zahtevki nadaljujejo.
Tožniki v zadevi so začeli svoj pravni postopek leta 2020, pri čemer so navedli, da Wyndham 'ni razkril vrste težav in omejitev' s svojimi pogodbami o časovnem zakupu, da bi olajšal prodajo.
Wyndham ima približno 925,000 članov in ustvari letni prihodek v višini 5 milijard dolarjev z delovanjem približno 25,000 enot v 220 letoviščih, po navedbah tožnikov. Nadalje pravijo, da je povprečna cena članstva v Wyndhamu okoli 21,000 $.
»Če bo postopek Kirchner/Weston uspešen,« komentira Andrew Cooper, izvršni direktor European Consumer Claims (ECC), »lahko odpre vrata znatnemu obsegu podobnih zahtevkov proti Wyndhamu in drugim operaterjem časovnega zakupa s sedežem v ZDA.
»Številni lastniki časovnega zakupa v ZDA, pa tudi v Evropi in drugod so nezadovoljni z načinom prodaje in razočarani nad tem, kako je njihovo članstvo vplivalo na njihova življenja.
"Z zanimanjem bomo spremljali razvoj v tem primeru Wyndham."
