Dobiček na sobo v hotelih na Bližnjem vzhodu in v Afriki se je aprila zmanjšal za 12.1 % medletno, saj so se ravni prihodkov strmoglavile zaradi padca dosežene povprečne cene sob, je pokazala najnovejša svetovna raziskava hotelov s polno storitvijo HotStats.
Poleg navidez pozitivnega obdobja poslovanja v prvem četrtletju 1, v katerem so hoteli na Bližnjem vzhodu in v Afriki zabeležili 2018-odstotno medletno povečanje dobička na sobo, so bile nepremičnine v regiji ta mesec močno prizadete za 0.9-odstotno rast. padec GOPPAR, ki je padel na 12.1 $.
Padec dobička na sobo je povzročil padec ravni TrevPAR, ki se je znižal za -7.4 % na 224.61 $, kar je posledica zmanjšanja prihodkov v oddelku za sobe (-7.8 %), pa tudi padca prihodkov od nesob, vključno s hrano in pijačo (-6.7 %) ter konferencami in banketami (-3.0 %).
Medtem ko so hoteli na Bližnjem vzhodu in v Afriki ta mesec znova uspešno zabeležili dvig obsega, kar ponazarja 0.3-odstotno povečanje zasedenosti sob, na 74.9%, je to v celoti izničilo 8.8-odstotno zmanjšanje dosežene povprečne sobe. tečaj, ki je padel na 176.22 $.
Čeprav so se hoteli na Bližnjem vzhodu in v Afriki borili s cenami v zadnjih 12 mesecih, je bil ta mesec opazen po znižanju stopnje v vseh tržnih segmentih, vključno z najboljšo razpoložljivo ceno (-15.7 %), stanovanjsko konferenco ( -7.4 %), za podjetja (-9.1 %), za individualni prosti čas (-3.3 %) in za skupinski prosti čas (-5.6 %).
Ključni kazalniki uspešnosti - Bližnji vzhod in Afrika (v USD)
april 2018 proti april 2017
RevPAR: -7.8% do 132.01 USD
TrevPAR: -7.4% na 224.61 USD
Plačna lista: +1.5 točke do 25.0%
GOPPAR: -12.1% do 93.21 USD
Znižanje ravni prihodkov je dodatno poslabšalo naraščanje stroškov, ki je vključevalo povečanje plač za 1.5 odstotne točke na 25.0 % skupnih prihodkov ter 1.2 odstotne točke dvig režijskih stroškov na 23.8 % skupnih prihodkov.
Zaradi gibanja prihodkov in stroškov v tem mesecu je dobiček na sobo v regiji padel na 93.21 $, kar ustreza konverziji dobička v višini 41.5 % skupnih prihodkov, kar je prispevalo k zmanjšanju GOPPAR-ja za -2.8 % med letom. datum 2018.
»Leto 2018 se je izkazalo za pozitivno leto za hotele na Bližnjem vzhodu in v Afriki, saj so v prvem četrtletju 1 zabeležili medletno rast dobička na sobo.
Vendar pa padec v tem mesecu pomeni, da je dobiček v regiji zdaj spet v rdečih številkah, hoteli pa se soočajo z novim letom upada po izzivih v letih 2016 in 2017,« je dejal Pablo Alonso, izvršni direktor HotStats.
Eden najslabše prizadetih trgov ta mesec je bila Manama, ki je zabeležila občutno zmanjšanje najvišje in končne uspešnosti, kljub temu, da je provinca gostila Veliko nagrado formule ena.
Dobiček na sobo v hotelih v glavnem mestu Bahrajna se je zmanjšal za 24.5 % medletno, 61.41 $, kar je posledica padanja ravni prihodkov in naraščajočih stroškov.
V skladu s splošnim trgom Bližnjega vzhoda in Afrike je dosežena povprečna cena sob v hotelih v Manami padla za 7.7 % na 179.26 USD. Hoteli pa so zabeležili tudi 10.9-odstotni upad zasedenosti sob, ki je padla na 58.1 % in je prispevala k 22.2-odstotnemu padcu RevPAR na 104.23 $.
Zaradi padca obsega v hotelih v Manami so upadli tudi prihodki od neprostornih storitev, ki so medletno močno zmanjšali pri Hrana in pijača (-23.8 %), Konferenčne in banketne dejavnosti (-19.1 %). ) in Prosti čas (-16.0 %) prihodkov.
Ključni kazalniki uspešnosti dobička in izgube - Manama (v USD)
april 2018 proti april 2017
RevPAR: -22.2% do 104.23 USD
TrevPAR: -22.1% na 159.51 USD
Plačna lista: +1.5 točke do 27.5%
GOPPAR: -24.5% do 61.41 USD
Raven dobička je še dodatno prizadela 1.5-odstotno povečanje plač na 27.5 % skupnih prihodkov, kar je prispevalo k zmanjšanju konverzije dobička na 38.5 % celotnih prihodkov.
»Čeprav je bahrajnska uprava za turizem in razstave (BTEA) poročala, da so hoteli na tem območju imeli koristi od 23,000 rezervacij sob med vikendom Grand Prixa, se zdi, da se to ne prevede v običajno živahno delovanje hotelov v Manami.
Čeprav so nedavna odprtja hotelov, vključno z Wyndham Garden s 441 spalnicami in hotelom Park Regis Lotus s 164 spalnicami, ta mesec verjetno poslabšala uspešnost, je jasno, da zahtevne gospodarske razmere še naprej ovirajo delovanje hotelov v prestolnici Bahrajna, « je dodal Pablo.
V skladu z upadom uspešnosti v Manami se hoteli v katarski prestolnici Doha še naprej soočajo z izzivi, ki so delno posledica trgovinske blokade, ki so jo uvedle Savdska Arabija, ZAE, Bahrajn in Egipt.
Poleg upadanja zasedenosti sob, ki je ta mesec padla za 4.2 odstotne točke, na 71.2 %, se hoteli v Dohi trudijo vzdrževati ceno, ki je ta mesec padla za 12.7 % na 158.58 $.
To je prispevalo k nenehnemu padcu dosežene povprečne cene sob v Dohi, ki se je v zadnjih treh letih zmanjšala za skoraj 60 USD, na 160.82 USD v 12 mesecih do aprila 2018 z 218.42 USD v istem obdobju 2014/2015.
17.5-odstotni upad prihodkov od sob je poleg padca prihodkov od nesobnih storitev prispeval k 11.7-odstotnemu upadu TrevPAR v hotelih v Dohi aprila, na 297.73 dolarja.
In kljub prihranku pri stroških, ki je vključeval zmanjšanje plače za 1.1 odstotne točke na 25.0 % skupnih prihodkov, so hoteli v Dohi aprila utrpeli 14.2 % padec dobička na sobo na 112.51 USD. To je enakovredno konverziji dobička v višini 37.8 % celotnega prihodka.
Padec tega meseca je prispeval k 9.8-odstotnemu padcu tega merila od začetka do danes, na 105.30 USD.
Ključni kazalniki uspešnosti dobička in izgube – Doha (v USD)
april 2018 proti april 2017
RevPAR: -17.5% do 112.95 USD
TrevPAR: -11.7% na 297.73 USD
Plačna lista: -1.1 točk do 25.0%
GOPPAR: +14.2% na 112.51 USD
