»Z močnim upadom povpraševanja po potovanjih, kar je devetkrat slabše kot 11. septembra in z manjšo zasedenostjo sob kot v času velike depresije, je naše lastniki malih podjetij se borijo za preživetje,« je dejal predsednik in izvršni direktor American Hotel and Lodging Association Chip Rogers in komentiral množična zapiranja hotelov, ki so morda prihodnost gostinstva zaradi vala finančnih katastrof zaradi koronavirusa.
»Človeški davek na našo industrijo je bil enako uničujoč. Trenutno se številni hoteli trudijo servisirati svoj dolg in obdržati prižgane luči, zlasti tisti s posojili s komercialnimi hipotekarnimi vrednostnimi papirji (CMBS), saj niso mogli pridobiti nujno potrebnega odpisa dolga. Brez ukrepov za krepitev komercialnega dolga, zlasti posojil CMBS, bo hotelska industrija doživela množične zasege in trajno izgubo delovnih mest, kar bo snežno grudo v večjo krizo poslovnih nepremičnin, ki bo vplivala na druge segmente gospodarstva,« je dodal Rogers.
Zadnjih nekaj mesecev se je na trgu CMBS srečalo z neverjetnim porastom dolgov. Podobno kot na širšem trgu je večina zapadlih saldov za te MSA na račun zapadlih posojil v stanovanjskem in maloprodajnem sektorju, glede na TREPP, 25. junija 2020.
Prejšnji teden so Ameriško združenje hotelov in prenočišč (AHLA), Asian American Hotel Association (AAHOA), Latino Hotel Association (LHA) in Nacionalno združenje lastnikov in razvijalcev črnih hotelov (NABHOOD) pozvali Federal Reserve in Treasury, naj prilagodi kreditno sposobnost zahteve za vrednotenje za posojilo Main Street Lending Facility, da se zagotovi, da bodo hoteli in drugi posojilojemalci, ki temeljijo na premoženju, lahko izkoristili to ključno likvidnost, da bodo ljudje ostali zaposleni in preživeli Kriza COVID-19.
DVOSTRANKSKA KONGRESNA SKUPINA PROSI ZA NUJNO POMOČ
V dvostranskem kongresnem pismu Federal Reserve in Treasury z dne 22. junija 2020 piše: »Brez dolgoročnega načrta pomoči ob dolgotrajni krizi bi se posojilojemalci CMBS lahko soočili z zgodovinskim valom zaseg, ki se začne to jesen, kar vpliva lokalne skupnosti in uničevanje delovnih mest za Američane po vsej državi. Poleg tega bodo okoliške vrednosti nepremičnin ter prihodki od državnih in lokalnih davkov strmo padali, kar bo poslabšalo recesijo in odstranilo kritične prihodke iz lokalnih skupnosti ... Zahtevamo, da Ministrstvo za finance in Federal Reserve nujno razmislita o ciljni gospodarski podpori za premostitev začasnih likvidnostnih pomanjkljivosti, s katerimi se sooča komercialna nepremičninskih posojilojemalcev, ki jih je ustvarila ta nepredvidena kriza."
Ameriški kongresnik Van Taylor (R-Texas) je v sporočilu za javnost 23. junija 2020 dejal: »Na milijone delovnih mest je odvisnih od tega, da bodo te nepremičnine odprte. Na primer, samo hotelska industrija podpira 8.3 milijona delovnih mest v ZDA in več kot 600,000 v Teksasu. Te panoge ne potrebujejo pomoči, vendar potrebujejo prožnost in podporo, da ohranijo svoja vrata odprta, zagotovijo milijone delovnih mest v skupnostih po vsej državi in poganjajo svoja lokalna gospodarstva.
»Skoraj polovica komercialnih najemnin ni bila plačana prejšnji mesec in mnoga podjetja v bližnji prihodnosti ne bodo mogla plačevati najemnin. Zgodovina nam kaže, da bo to verjetno povzročilo val zasegov, obsežna odpuščanja in manj prihodkov državnim in lokalnim vladam, ki so že tako prikrajšane. Narediti moramo vse, kar je v naši moči, da zaščitimo širše gospodarstvo pred to uničujočo verižno reakcijo,« je dejal ameriški predstavnik Denny Heck (D-WA) v sporočilu za javnost 23. junija 2020.
Predstavnik ZDA Al Lawson (D-Fl) je v sporočilu za javnost z dne 23. junija 2020 dejal: »COVID-19 povzroča velike finančne udarce v številnih naših panogah in poslovne nepremičnine niso izjema. Brez takojšnjega ukrepanja naših finančnih institucij bi lahko ta podjetja doživela nepopravljive izgube. Prosimo sekretarja Mnuchina in predsednika Powella, da sprejmeta potrebne ukrepe za zagotovitev, da bo ta industrija sposobna preživeti to svetovno pandemijo.
POTREBNE JE SPREMEMBE GLAVNEGA ULIČNEGA POSOJILA
Po poročanju Wall Street Journala (4. junij 2020) lastniki hotelov, ki iščejo odmor pri svojih mesečnih plačilih, pravijo, da niso imeli veliko uspeha pri pogajanjih s podjetji z Wall Streeta, ki so dolžna izterjati čim več denarja za vlagatelje. Samo 20 % lastnikov hotelov, katerih posojila so bila zapakirana in prodana vlagateljem, je lahko med pandemijo v določeni obliki prilagodila plačila, v primerjavi z 91 % lastnikov hotelov, ki so se zadolžili pri bankah, kaže raziskava American Hotel and Lodging Association .
Associated Press je enako poročal 25. junija 2020, češ da so komercialna posojila z vrednostnimi papirji, zavarovana s hipoteko, kot je tisto, ki jo ima Gaekwad za Holiday Inn, zapakirana v sklad. Vlagatelji nato kupijo obveznice od sklada z uporabo nepremičnin, kot je hotel, kot zavarovanje. Posojila so privlačna za posojilojemalce, ker običajno ponujajo nižje obrestne mere in daljše roke. Približno 20 % hotelov v ZDA uporablja ta posojila in predstavljajo skoraj tretjino vsega dolga v hotelski industriji, navaja Ameriško združenje hotelov in prenočišč. Za razliko od bank, ki so bile fleksibilnejše pri ponovnem pogajanju o posojilnih pogojih, da bi jim pomagale v težkih časih, lastniki hotelov, kot je Gaekwad, pravijo, da je bilo veliko težje dobiti kakršno koli potrpežljivost od predstavnikov imetnikov obveznic, in jih skrbi, da njihova podjetja morda ne bodo preživela, ker zaradi pomanjkanja olajšanja.
#obnova potovanja
