Izrael: razgiban trg za gostinske naložbe

Uvodni izraelski hotelski investicijski vrh (IHIS) je potekal v Hilton Tel Aviv novembra 2018. Konferenca je v okviru mednarodnega foruma za hotelske naložbe (IHIF) ustvarila okolje za vlagatelje v gostinstvo in ključne deležnike na trgu, da razumejo celoten pregled naložbeno okolje v državi in ​​različne naložbene priložnosti, ki so na voljo.

Dogodek, ki ga je gostila Questex Hospitality Group in v sodelovanju z izraelskim ministrstvom za turizem, je pozdravil več kot 250 udeležencev, ki so predstavljali 15 držav, iz celotnega gostinskega ekosistema. To je vključevalo 38 vodilnih govorcev v industriji, izbranih zaradi njihovega strokovnega znanja in predstavnikov vseh disciplin, povezanih z industrijo. Kuriran program je vključeval več kot 13 ur kakovostnega mreženja, ključnega pomena za navezovanje novih poslovnih stikov in utrjevanje obstoječih odnosov. Da bi iz prve roke izkusili izraelsko gostinsko industrijo, so bili delegati dobrodošli tako v hotelu Orient kot v hotelu Setai v Tel Avivu na zasebnih ogledih obeh objektov in vodenem ogledu Jeruzalema, da bi gostje razumeli, zakaj je mesto še vedno tako pomembno. za turizem.

Izrael ponuja učbeniško naložbeno klimo; pomanjkanje kakovostne ponudbe med razcvetom vhodnega turizma. Po podatkih izraelskega ministrstva za turizem je država od leta 80 zabeležila 2000-odstotno povečanje števila obiskovalcev in z več kot 20 milijoni mednarodnih potnikov in približno 105,000 mednarodnimi leti, ki potekajo skozi glavno letališče države, letališče Ben Gurion leta 2017, je tam nedvomno povpraševanje po tej kulturno bogati državi. Ključni izvorni trgi so ZDA, Rusija, Francija, Nemčija in Združeno kraljestvo, povpraševanje s Kitajske pa narašča.

Med konferenco je Navneet Bali, predsednik Meininger Hotels, dejal; "dinamika povpraševanja po ponudbi je pozitivna za hotelske naložbe v Izraelu in daje prednost proračunsko/gospodarnim ali vrednostno usmerjenim strankam, za katere trenutno obstaja le malo ponudbe dobre kakovosti." To mnenje odmeva tudi ministrstvo za turizem v Izraelu, ki spodbuja več nastanitev po nižjih cenah. Na dogodku so razpravljali tudi o inovacijah v tehnologiji, saj je Izrael znan kot "star-up država", tehnološke inovacije pa so zelo razširjene v potovalni in hotelski industriji. Številni start-up inkubatorji in pospeševalniki sodelujejo z lokalnimi start-upi ter hotelskimi in potovalnimi blagovnimi znamkami, da bi podprli odprt in vključujoč trg. Med panelno sejo, ki je razpravljala o naložbah v hotele v Izraelu, so pomembne točke vključevale, da med Izraelom in preostalim svetom obstajajo nekatere razlike, ki jih morajo vlagatelji in razvijalci upoštevati (na primer potreba po varnosti in dodatni stroški, upoštevanje košer in posledice sobote in verskih praznikov na osebje in operativne stroške) ni nobene razlike v tem, kako tipični vlagatelji razmišljajo o priložnostih v Izraelu. Vsi si prizadevajo za ustrezno donosnost naložbe v določenem obdobju, vendar zamude, ki nastanejo pri procesih določanja območij in načrtovanja, pogosto pomenijo, da nekatere vrste vlagateljev ne bodo upoštevale države, saj se njihova pričakovana donosnost izteče po približno petih letih. Dolgoročnih vlagateljev pa to ne odvrne. Preureditev obstoječih stavb, običajno pisarn, je veljala za hitrejši način za povečanje števila razpoložljivih hotelskih sob, pri čemer bodo soglasja za določanje območij in načrtovanje verjetno zahtevala krajši časovni okvir. Celoten pregled vsebine dogodka je na voljo na spletni strani IHIS.

Izraelsko ministrstvo za turizem je bilo sestavni partner dogodka in Yariv Levin, minister za turizem v Izraelu, je komentiral; »Obstaja izjemen zagon vhodnega turizma v Izrael, kar je fantastično za našo državo in gospodarstvo. Vendar pa moramo zagotoviti gostinsko infrastrukturo, ki bo podprla to povpraševanje in presegla pričakovanja obiskovalcev. Izraelski investicijski vrh v hotelih v Tel Avivu je zagotovil odlično platformo za to in oris naložbenega potenciala po vsej državi aktivnim razvijalcem in vlagateljem. Prav tako nam je omogočilo, da podrobno opišemo različne spodbude in nepovratna sredstva, ki jih je uvedla naša vlada, da bi zagotovila, da je okolje gostoljubnih nepremičnin v Izraelu čim bolj privlačen predlog.

Alexi Khajavi, generalni direktor EMEA Hospitality + Travel Group, je dejal Questex; »Naš namen je bil zgraditi konferenco, ki bo predstavila možnosti za tuje naložbe v industrijo gostinskih nepremičnin v Izraelu in resnično osvetlila, kako dobičkonosna bi lahko bila ta država za vlagatelje. Navdušeni smo nad uspehom IHIS in smo z zagotavljanjem te poglobljene analize skupaj s kakovostnim povezovanjem v mreže na višji ravni izvedli dogodek, ki naj bi z naložbami spodbudil gospodarsko klimo v regiji. Imamo ambicije, da to obliko prenesemo v druge države, da bi z njimi sodelovali pri predstavitvi njihovih naložbenih priložnosti.