Ker so hipotekarne obrestne mere spet dosegle zgodovinsko najvišjo vrednost in se več ljudi odloča za najem, je prilagodljiva ponovna uporaba – ki jo mnogi vidijo kot izvedljivo rešitev za uvedbo novih stanovanj na trg – poskočila za 25 % v primerjavi z ravnmi pred pandemijo.
V svojem letnem Prilagodljivo poročilo o ponovni uporabi, je RentCafe razkril, da poleg predelav pisarn, preoblikovanje hotela je vse bolj priljubljena niša, ki je v zadnjih dveh letih zabeležila izjemno rast.
Tukaj je več podrobnosti:
- Hoteli s 3,573 stanovanji v letih 2020–2021 ostajajo ena najbolj priljubljenih vrst zgradb, ki se spreminjajo v najem, ki beleži 66-odstotno rast v primerjavi z obdobjem 2018–2019. Enostaven prehod iz hotelskih sob v apartmaje je eden od razlogov, zakaj hoteli ostajajo eden od primarnih virov za prilagodljivo ponovno uporabo.
- V prihodnjih letih naj bi preuredili 77,000 bodočih stanovanj. Hoteli predstavljajo drugi največji delež (22 % prihodnjih projektov), takoj za prenovami pisarn, medtem ko so tovarne (ki predstavljajo 16 % vseh) na tretjem mestu.
- Najstarejši predelan hotel je Kenmore, ki se nahaja v Albany, NY, prvotno zgrajena leta 1878. 141 let kasneje svoja vrata prvič odprl, hotel je pripravljen na sprejem dolgoletnih gostov, tokrat v najemniških apartmajih.
- Največji hotel, prenovljen med letoma 2020 in 2021, je hotel Holiday Inn, trenutno znan kot Cityplace, v Allentown, PA. Rezultat te preobrazbe hotela je bilo 282 najemnih stanovanj. Naslednji je hotel Howard Johnson (Boathouse), v katerem bo zaživelo 250 novih stanovanj Washington, DC Tretji je hotel Smugger's Inn, ki se nahaja v Fresno, CA, kar je povzročilo 165 stanovanj, znanih kot Crossroads Village.
Znamenita predelava hotela
Med stavbami, ki so bile pred kratkim prenovljene, je zloglasni hotel Cecil v Los Angelesu. Razvijalci so leta 2022 začeli s pretvorbo nepremičnine v cenovno dostopen stanovanjski kompleks in posledično načrtujejo, da bodo na spletu postavili 600 stanovanj.
Poglobite se v celotne podatke v našem celotnem poročilu, bogatem z več grafikami in interaktivnimi grafikoni za pretekle, sedanje in prihodnje konverzije v največjih mestih v ZDA tukaj.
