Poiščite počitniški ali počitniški apartma v Franciji? Airbnb je preprost in priljubljen odgovor – in kaže, zakaj. Francija ni v vojnem stanju z Airbnb, kot so na primer Havaji. Francija ostaja zgodba o uspehu največje spletne hotelske platforme.
Glede na nedavno poročilo novic tudi Francozi obožujejo Airbnb in Francozi radi potujejo v svoji državi. Francija je drugi največji trg za spletno platformo za rezervacijo nastanitev.
Odkar je Airbnb leta 2012 predstavil svojo francosko platformo, je šla iz moči v moč. Ob koncu letošnjega poletja je Reuters poročal, da je bila platforma zelo zaposlena, saj je med 8.5. junijem in 1. avgustom Airbnb uporabljalo več kot 31 milijona Francozov. Zakaj je torej Airbnb tako privlačen za francoske najemnike in obiskovalce Francije?
Pariz je ena izmed najbolj priljubljenih destinacij za Airbnb
Od 8 milijonov Francozov, ki to poletje uporabljajo Airbnb – 35-odstotno povečanje poleti 2018 –poroča Le Parisien da se jih je 5 milijonov odločilo, da ostanejo v Franciji, kar je trend podprt s statističnimi podatki izven statistike platforme za najem. Ne gre samo za to, da Francozi tradicionalno podpirajo vse francoske stvari, to je zato, ker geografska lega Francije omogoča različna podnebja in različne počitnice, ne glede na to, ali turistom želijo podeželske vasi na razglednici, nacionalne parke in gore (pomislite na Alpe in Pireneje) ali jezera in plaže (Atlantska in sredozemska obala). Enako seveda velja tudi za preostali svet; Francija ponuja številne počitniške različice, kar je razlog, da je številka ena obiskana država na svetu. Še več, zdi se, da se svet Pariza ne more naveličati; še vedno je prvo obiskano mesto na svetu (leta 2018 je bil Pariz najbolj iskana destinacija na platformi Airbnb). Kar pomeni, da je za Airbnb to prednostni trg.
Ni težko razumeti, zakaj ima Francija rad Airbnb, ko lastniki nepremičnin tako veliko pridobijo. Za razliko od drugih možnosti najema lahko sezonski najem prinese večji donos kot dolgoročni najem, kjer je kratkoročni najem 2.6-krat bolj donosen kot celoletni najem.
Za pobiranje mesečne najemnine v Parizu lahko zadostuje že 12 noči oddajanja lastnine.
To je povzročilo eksplozijo števila ljudi, ki ponujajo prenočišča, cene nepremičnin pa so še bolj eksplodirale, saj ljudje hitijo, da bi zaslužili z nakupom drugega ali tretjega stanovanja v mestu za oddajo. Eden od posledic je bilo zmanjšanje stanovanj za dolgoročne najeme, kar se je zgodilo tudi v drugih krajih, kot je Barcelona.
Posebnost francoske zakonodaje pomeni, da se najemodajalci počutijo bolj zaščitene z uporabo Airbnb, ker francoska zakonodaja daje prednost najemnikom; najemne pogodbe se nikoli ne podaljšujejo, preprosto se podaljšujejo iz leta v leto in lastnikom je lahko težko razdreti pogodbe, razen če lahko močno utemeljijo, zakaj potrebujejo svoja stanovanja nazaj.
Leta 2018 je hotelska industrija močno lobirala pri vladi, da bi uvedla predpise, ki omejujejo ogromno širitev Airbnb po Franciji, zlasti pa v Parizu. Če želite oddati stanovanje v najem, morate najprej plačati davke francoski vladi (ki jih je Airbnb dolžan prijaviti), drugič, bivanju se doda turistična taksa, ki se plača mestnemu svetu, in tretjič, najemnine ne smejo presegati največ 120 dni v obdobju enega leta.
Kljub vnesenim spremembam pariški župan še vedno vodi vojno. Citirano v The Local, Anne Hidalgo, županja Pariza, je platformo za souporabo stanovanj obtožila, da je kršila zakon, saj je dovolila navedbo 1,000 nepremičnin, ki niso bile registrirane kot najemniki v francoski mestni hiši.
Da za ekonomijo delitve. Da Parižanom, ki svoje stanovanje najamejo nekaj dni na leto, da bi imeli majhen dodaten dohodek. Ne tistim, ki služijo denar s plenom, uničujejo stanovanjska stanovanja in tvegajo, da bi Pariz postal muzejsko mesto.
Kritiki Airbnb menijo, da se struktura pariškega življenja in sosesk škodljivo spreminja, medtem ko je za mnoge posameznike priložnost za dodatek dohodka predobra, da bi se temu uprli.
