Dobiček hotelov na Bližnjem vzhodu in v Severni Afriki po 12-mesečnem upadu narašča

Bližnji vzhod in severna Afrika (MENA) hotelirji imajo septembra razlog za praznovanje. Po 12 zaporednih mesecih medletnega upada dobička se je bruto dobiček iz poslovanja na razpoložljivo sobo (GOPPAR) v tem mesecu povečal za 10.9%, kar je spodbudilo povečanje zasedenosti za 4.9 odstotne točke ter povečanje porabe hrane in pijače prihodkov.

Prihodek na razpoložljivo sobo (RevPAR) se je v tem mesecu povečal za 5.1% medletno, šele tretjič v letošnjem letu, ko je regija pokazala pozitivno YOY rast ključnega kazalnika uspešnosti. Skupaj s povečanjem zasedenosti je bilo 2.3 -odstotno zmanjšanje povprečne stopnje sob na letni ravni, ki je bilo, čeprav negativno, veliko manj hudo kot v preteklih mesecih: od septembra 2018 je bil le en mesec - maj, kjer je bil pozitiven YOY zvišanje stopnje. Preveč ponudbe v regiji je eden od dejavnikov, ki ovirajo sposobnost hotelirjev za rast.

RevPAR je medletno še vedno upadel za 1.9%, medtem ko se je tečaj znižal za 4.8% na leto.

Skupni prihodki za mesec so bili še ena močna zgodba, saj se je TRevPAR povečal za 4.1% medletno, podkrepljen s 3.4-odstotnim povečanjem skupnih prihodkov od hrane in pijače na letni ravni glede na razpoložljivo sobo. Tako kot večina KPI na Bližnjem vzhodu MENA se je TREVPAR med letom še vedno znižal za 1.7%.

Medtem ko se je indeks GOPPAR v tem mesecu povečal, se je tudi on znižal za 5.2%.

Kljub pozitivnemu indeksu GOPPAR za mesec so se nerazporejeni stroški še naprej povečevali, medtem ko so se skupni stroški prodaje in trženja povečali za 6.1% medletno. Skupni stroški delovnega mesta na podlagi razpoložljive sobe so se medletno povečali za 0.8%, medtem ko so se skupni režijski stroški za mesec povečali za 1.4%.

Ključni kazalniki uspešnosti - Bližnji vzhod in Severna Afrika (v USD)

"V olajšanje je videti, da so hoteli v regiji po mesecih negativnosti končno ustvarili medletni dobiček," je povedal Michael Grove, generalni direktor, EMEA, HotStats. "Operaterji bodo obdržali zagon, ko se bo koledar premaknil v nekatere zgodovinsko najuspešnejše mesece v letu."

Splošni val uspeha MENA je zajemal Bahrajn, ki je zabeležil 7.5-odstotno povečanje GOPPAR na letni ravni, k čemur je pripomoglo 9.7-odstotno povečanje RevPAR na letni ravni in 3.5-odstotno zmanjšanje stroškov dela v hotelih na podlagi razpoložljive sobe.

Kraljevina je bila zrela za razvoj hotelov v glavnem mestu Manama in okolici. To vključuje dva projekta Accor, ki se kmalu odpirata pod znamkama Mama Shelter in Raffles.

YTD GOPPAR v Bahrajnu je še vedno negativen, vendar le nekoliko in veliko bolj stabilen kot celotna MENA.

Na strani nerazporejenih stroškov je Bahrajn na podlagi PAR prihranil stroške v družbah A&G (znižanje za 5.2%) in prodajo in trženje (zmanjšanje za 0.4%), oviral pa ga je 22.4 -odstotni skok stroškov nepremičnin in vzdrževanja, ki je vključeval 3.1% dvig komunalnih stroškov.

Ključni kazalniki uspešnosti - Bahrajn (v USD)

Tudi celotna Savdska Arabija je septembra poročala o pozitivnih številkah - to je bilo po napornem letu do danes. GOPPAR se je v mesecu po avgustu povečal za 8.4% na leto, ko se je vrednost GOPPAR znižala za 9.6% na leto, in celotno leto doslej, kjer so se pojavila nasilna dvomestna pozitivna in negativna nihanja GOPPAR.

RevPAR se je v tem mesecu povečal za 8.0%, kar je podkrepljeno s povečanjem zasedenosti za 7.2 odstotne točke. Medtem so se skupni prihodki povečali za 6.5% medletno zaradi 4.3-odstotnega povečanja prihodkov od hrane in pijače glede na razpoložljivo sobo.

GOPPAR -u je v mesecu pomagal 1.5 -odstotni padec skupnih stroškov dela in 1.8 -odstotno zmanjšanje komunalnih stroškov.

Povečanje indeksa GOPPAR je ugodna novica za Savdsko Arabijo, kjer se je YOP od začetka leta še vedno znižal za 8.0% na letni ravni in za 15.3% na 12-letni osnovi.

Ključni kazalniki uspešnosti - Saudova Arabija (v USD)