Guverner Washingtona Jay Inslee je podpisal zakon o nadomestnem domu iz leta 1798 o kratkoročnih najemninah. Ta zakon je bil med zakonodajno sejo leta 2019 glavna prednostna naloga Washington Hospitality Association. Predlog zakona zahteva, da se pri kratkoročnih najemninah odpustijo vsi davki, ohrani zavarovanje odgovornosti in vključujejo kritične določbe o varnosti potrošnikov.
"Ta zakon sem predstavil celo enakim pogojem za naše lokalne hotele," je povedala glavna sponzorka zakona, predstavnica Cindy Ryu, D-Shoreline. »Kot vedno več ljudi sem tudi potrošnik najemnin in hotelov, zato sem navajen plačevati vse iste davke, ko sem v drugih državah. Pošteno je plačati isto vrsto davkov, ne glede na to, ali bivamo v hotelu ali za kratkoročno najemnino. "
Novi zakon od operaterjev in platform za kratkoročne najemnine zahteva, da se registrirajo pri državnem ministrstvu za prihodke in odpustijo vse lokalne, državne in zvezne davke. Pomembno je, da bodo kratkoročne najemnine plačevale tudi lokalne davke na prenočišča, kar pomaga pri plačevanju dejavnosti, povezanih s turizmom, v lokalnih skupnostih po vsej državi.
"Hvaležen sem, da zakonodajno telo zvezne države Washington in predstavnica države Cindy Ryu ukrepata za zagotovitev varnosti ljudi in turistov, ki bivajo v Washingtonu, hkrati pa se spopadata z vplivom kratkoročnih najemov na cenovno ugodna stanovanja v naši državi," je dejal Ron Oh, generalni direktor Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline in Washington Hospitality Association podpredsednik upravnega odbora in sopredsednik odbora za vladne zadeve.
Operaterji za kratkoročni najem bodo imeli zaradi te zakonodaje nove zahteve glede varnosti potrošnikov. Te zahteve vključujejo posredovanje kontaktnih podatkov potrošnikom, ki se lahko med bivanjem odzovejo na poizvedbe gostov, in spoštovanje zakonov o alarmu za ogljikov monoksid. Operaterji za kratkoročni najem bodo morali na vidnem mestu znotraj enote za kratkoročni najem objaviti tudi naslov najemne enote, kontaktne podatke služb za klic v sili, tloris z požarnimi izhodi in potmi za izhod v sili, omejitve največje zasedenosti in kontaktne podatke operaterja.
V zakonodajnem postopku je Zakon o nadomestni hiši 1798 združil številne zainteresirane strani, da bi razpravljali o kratkoročnih najemninah v državi. "Pri tem zakonu je bilo vpletenih veliko interesov," je povedala predstavnica Gina Mosbrucker, R-Goldendale in sponzor zakona. "Na koncu so se zbrali, da bi dosegli kompromisni sporazum. Cenim sodelovanje vseh vpletenih. "
Eno področje dogovora med zainteresiranimi stranmi je obsegalo zaščito zavarovalne odgovornosti za operaterje kratkoročnih najemov in nepremičnine. Končni račun vsebuje določbo, ki zahteva, da morajo operaterji kratkoročnih najemov vzdrževati zavarovanje primarne odgovornosti v višini najmanj 1 milijon USD za kritje najemne enote. Operaterji za kratkoročne najemnine lahko izpolnijo tudi to zahtevo, če najemno transakcijo izvajajo prek platforme, ki zagotavlja zavarovalno kritje.
"Kot nekdanji zavarovalni zastopnik sem vesel, da bodo lastniki kratkoročnih najemnin v zvezni državi Washington obveščeni, da morajo preučiti zavarovanje odgovornosti, preden prevzamejo morebitne poslovne obveznosti," je dejal Ryu.
Predlog zakona bo začel veljati 27. julija 2019, to je 90 dni po prekinitvi zakonodajne seje 2019.
