Dobiček na sobo v hotelih v Združenem kraljestvu se je maja zmanjšal za 4.3 %, saj so bili v vseh oddelkih zabeleženi medletni upadi; medtem pa se lastniki in upravljavci še naprej soočajo z izzivom naraščajočih stroškov, je pokazala zadnja svetovna raziskava hotelov s polno storitvijo.
Poleg padca prihodkov od sob (-1.2 %) je bil ta mesec padec skupnih prihodkov v hotelih v Združenem kraljestvu za -1.3 % posledica upadanja prihodkov v oddelkih, ki niso sobe, vključno s hrano in pijačo (-2.0 %), Konferenca in bankete (-3.5 %) in prosti čas (-1.7 %) na podlagi razpoložljive sobe.
1.2-odstotni upad RevPAR v tem mesecu ni bil le posledica 0.2-odstotne točke medletnega padca zasedenosti sob, na 80.5-odstotno, ampak so britanski hoteli doživeli tudi neznačilni padec dosežene povprečne cene sob, ki se je zmanjšal za 0.9 % na 115.90 £.
To je šele drugič od oktobra 2016, da je bilo zabeleženo znižanje stopnje, saj je bila zmožnost izkoriščanja cene glavni opor britanskih hotelirjev zaradi visoke zasedenosti sob. Prvi padec je bil v izčrpavajočih vremenskih razmerah marca 2018.
Medtem ko je komercialni sektor ta mesec ostal močan, je bilo znižanje dosežene povprečne cene sob zabeleženo v segmentih Individualni prosti čas (-2.9 %) in Skupinski prosti čas (-4.8 %), kar je bilo kljub povečanju ustvarjenega povpraševanja po prostem času. ob dveh prazničnih vikendih in vrsti mednarodno pomembnih dogodkov, vključno s kraljevo poroko.
Na padajoče ravni prihodkov so dodatno prizadeli naraščajoči stroški, ki so ta mesec vključevali povečanje plač za +0.7 odstotne točke na 27.7 % skupnih prihodkov, kot tudi povečanje režijskih stroškov za +0.3 odstotne točke, ki so narasli na 21.4 % Skupni prihodki.
Ključni kazalniki uspešnosti dobička in izgube - skupaj UK (v GBP)
Maja 2018 v maju 2017
RevPAR: -1.2% do 93.30 £
TrevPAR: -1.3% do 142.82 £
Plačna lista: +0.7 točke do 27.7%
GOPPAR: -4.3% do 55.48 £
Padanje ravni prihodkov in naraščajoči stroški so pomenili, da se je dobiček na sobo ta mesec zmanjšal za -4.3 % na 55.48 £ in prispeval k -4.0 % padcu GOPPAR v hotelih v Združenem kraljestvu za leto 2018.
»Ker je to šele drugič, ko se je TrevPAR zmanjšal v zadnjih 20 mesecih, gre verjetno bolj za izpad uspešnosti kot za morje sprememb.
Vendar pa je bil britanski hotelski trg ta mesec z dodatnimi šestimi dnevi šolskih počitnic zaradi dveh vikendov ob državnih praznikih in majske polovice nedvomno bolj odvisen od sektorja za prosti čas, ki ni uspel.
Medtem ko sta letališči London Heathrow in London Gatwick maja poročali o rekordnem številu potnikov, je možno, da je slabo vreme v začetku leta povzročilo večje število odhodov kot prihodov,« je povedal Pablo Alonso, izvršni direktor HotStats.
V nasprotju s splošno uspešnostjo hotelov v Združenem kraljestvu so nepremičnine v Leedsu ta mesec zabeležile enega najmočnejših mesecev medletne rasti v zadnjih letih, saj je mesto gostilo zadnjo etapo Tour de Yorkshire.
Zaradi dviga ravni povpraševanja se je zasedenost sob v hotelih v Leedsu medletno povečala za +6.5-odstotne točke, na 79.1%, kar je dopolnjevalo 1.5-odstotno povečanje dosežene povprečne cene sobe na 80.59£.
Kombinacija rasti obsega in cene je RevPAR dvignila na 63.74 £, kar je visoko na trgu Leedsa v petih mesecih do maja 2018 in precej nad povprečjem od leta do danes, ki je znašalo 56.32 £.
»Tour de Yorkshire je spin-off dogodek, ki je nastal po tem, ko je regija uspešno gostila Grand Depart za Tour de France 2014. Število gledalcev na prireditvi zdaj presega več kot dva milijona ljudi, kar ne le pozitivno vpliva na lokalno gospodarstvo, ampak je udarec za hotelirje na poti,« je dodal Pablo.
Poleg rasti prihodkov od sob so hoteli v Leedsu maja dosegli povečanje prihodkov od nesob, kar je vključevalo medletno povečanje prihodkov od hrane in pijače (+10.1 %) ter konference in prihodek od banket (+13.9 %), glede na razpoložljivo sobo. Posledično se je TrevPAR v hotelih v Leedsu povečal za 9.8 % medletno na 109.08 GBP.
Ključni kazalniki uspešnosti dobička in izgube – Leeds (v GBP)
Maja 2018 v maju 2017
RevPAR: +10.6% na 63.74 £
TrevPAR: +9.8% do 109.08 £
Plačna lista: -2.8 točk do 29.8%
GOPPAR: +21.4% na 36.62 £
Poleg rasti prihodkov so hoteli v Leedsu lahko zabeležili -2.8-odstotni prihranek pri plači, ki je padel na 29.8% celotnih prihodkov.
Gibanje prihodkov in stroškov je omogočilo, da se je dobiček na sobo v hotelih v Leedsu povečal za 21.4 % na 36.62 £ in zagotovil bolj pozitiven dobiček za dokaj žalosten začetek leta za hotele v mestu Yorkshire.
Eno leto po bombnem napadu v Manchester Areni je bilo delovanje hotelov v "prestolnici severa" veliko bolj umirjeno.
Zmanjšanje povpraševanja iz komercialnega segmenta v maju, ki je ključno za manchestrske hotelirje, je pomenilo, da smo zabeležili upad tako zasedenosti sob (-2.8-odstotne točke) kot tudi dosežene povprečne stopnje sob (-1.4%). Medtem ko se je RevPAR za hotele v Manchestru znižal za -4.6 % na 80.71 £, je to predstavljalo vrhunec uspešnosti tega ukrepa za leto 2018.
Nadaljnji upad prihodkov od nesobnih storitev je pomenil, da je TrevPAR v hotelih v Manchestru maja padel za -5.2 % na 124.41 £.
Ključni kazalniki uspešnosti dobička in izgube – Manchester (v GBP)
Maja 2018 v maju 2017
RevPAR: -4.8% do 80.71 £
TrevPAR: -5.2% do 124.41 £
Plačna lista: +1.4 točke do 26.5%
GOPPAR: -12.7% do 44.56 £
Poleg zmanjšanja prihodkov so naraščajoči stroški pomenili, da so hoteli v Manchestru maja zabeležili -12.7-odstotni padec dobička na sobo na 44.56 £. Znižanje v tem mesecu je prispevalo k znižanju GOPPAR-ja za -2.0 % za leto 2018.
