Po mnenju analitikov se pričakuje, da se bo nepremičninski sektor v državi začasno upočasnil, ko se bližajo predsedniške volitve v Indoneziji julija.
V nedavni študiji agencije Moody's Investors Service je agencija navedla, da kupci odlašajo s prevzemi, dokler ne bodo znani rezultati volitev. V kombinaciji z višjimi hipotekami, omejitvami posojil in upočasnjevanjem indonezijskega gospodarstva bo lokalni nepremičninski trg v tem četrtletju po napovedih padel.
"Pričakujemo, da se bo rast prihodkov [v nepremičninskem sektorju] v letu 11 upočasnila na 2014 odstotkov z 29 odstotkov v letu 2013, kar je posledica visoke primerjalne baze lanskega leta in počasnejše marketinške prodaje od pričakovane," Jacintha Poh iz Moody's povedal Bangkok Post.
Globalno podjetje za nepremičninske storitve Jones Lang LaSalle Indonesia prav tako napoveduje manjše tržno povpraševanje v segmentu luksuznih stanovanj, čeprav so obeti za obdobje 2014–15 še vedno optimistični zaradi omejene ponudbe luksuznih izdelkov. Segment etažnih stanovanj pa naj bi v prihodnjih mesecih oslabel kot odziv na povišano obrestno mero v višini 7.5 odstotka, ki jo je nedavno uvedla indonezijska centralna banka.
"Ko bo novi predsednik izvoljen, bodo lahko imeli jasnejšo poslovno projekcijo," je za Bangkok Post povedal Anton Sitorus iz JLL Indonesia in dodal, da stanovanjske nepremičnine ostajajo "priljubljeno naložbeno sredstvo za denarno bogate Indonezijce."
Drug analitik, višji sodelavec direktorja za raziskave in svetovanje Arief Rahardjo iz Cushman & Wakefield Indonesia, je ponovil enako mnenje v pisarniškem in komercialnem sektorju: »Mogoči kupci so v stanju čakanja in povpraševanja v tem četrtletju zmanjšajo na najnižjo raven. v zadnjih petih letih. Toda pričakuje se, da se bo trg znova okrepil pozneje letos, ko bodo volitve,« je dejal.
Na tretjih predsedniških volitvah v Indoneziji, ki bodo 9. julija, bodo imenovali naslednika predsednika z dvema mandatoma Susila Bambanga Yudhoyona, ki mu po ustavi ni dovoljeno kandidirati za tretji mandat.
KAJ VZETI IZ TEGA ČLANKA:
- “We expect revenue growth [in the property sector] will slow to 11 percent in 2014, from 29 percent in 2013, as a result of a high base of comparison last year and slower-than-expected marketing sales,” Jacintha Poh of Moody's told Bangkok Post.
- The condominium segment, however, is expected to weaken in the coming months as a reaction to increased interest rate of 7.
- “Prospective buyers are in a wait-and-see mode, reducing demand in this quarter to the lowest in the past five years.
