Xenia Hotels & Resorts, Inc. je danes objavila, da je prodala Hilton Garden Inn Washington D.C. Downtown s 300 sobami za 128 milijonov dolarjev ali približno 427,000 dolarjev na ključ. Prodajna cena predstavlja 15.2-kratnik in 5.8-odstotno stopnjo kapitalizacije hotela v zadnjih dvanajstih mesecih hotelskega EBITDA in čistega dobička iz poslovanja na dan 31. oktobra 2018.
»Veseli smo, da smo zaključili prodajo Hilton Garden Inn Washington DC Downtown,« je komentiral Marcel Verbaas, Xeniin predsednik in glavni izvršni direktor. »Prodaja tega hotela z izbranimi storitvami po privlačni cenitvi dodatno ponazarja našo predanost nadgrajevanju kakovosti našega portfelja s ciljno usmerjenimi naložbami in dokončanjem selektivnih dispozicij v skladu z našo dolgoročno naložbeno strategijo, ki je predvsem lastništvo visokokakovostnega luksuza in višjega razreda. hoteli na 25 najboljših ameriških prenočiščih in ključnih destinacijah za prosti čas."
Po zaključku te dispozicije in dodajanju nedavno pridobljenega letovišča Park Hyatt Aviara, Golf Club & Spa, Xeniin portfelj sestavlja 40 visokokakovostnih hotelov, ki se nahajajo na močnih nastanitvenih trgih z različnimi generatorji povpraševanja, z 11 luksuznimi hoteli in 27 hotelov višjega razreda, ki predstavljajo 24 % oziroma 72 % celotnega števila sob.
»Še naprej ostajamo naklonjeni dolgoročni moči večjega trga Washington DC, zlasti trga Severne Virginije, kar dokazujeta naša pridobitev The Ritz-Carlton, Pentagon City, v Arlingtonu v Virginiji, leta 2017 in naše nadaljnje lastništvo nedavno prenovljen hotel Lorien v Aleksandriji v Virginiji. Pričakujemo, da bosta oba hotela imela velike koristi od živahnega gospodarskega ozračja na tem območju, vključno z nedavno napovedanim dodajanjem ene od lokacij sedeža Amazona,« je povedal g. Verbaas. »Vendar pa ta prodaja predstavlja še en korak v razvoju našega portfelja, saj še naprej nadgrajujemo kakovost naše baze sredstev, hkrati pa oportunistično pridobivamo vrednost s pravočasnimi odprodajami. Z dokončanjem te ureditve smo ustvarili dodatno fleksibilnost bilance stanja, da bi izkoristili priložnosti za pridobivanje v okviru strategije, ko se pojavijo."
Izkupiček od prodaje bo porabljen za splošne namene podjetja, ki lahko vključujejo odplačilo dolgov, nakupe v skladu z dolgoročno strategijo podjetja in odkupe delnic v okviru obstoječega pooblastila podjetja.
