Z neposrednimi tujimi naložbami (NTI), ki dobro pritekajo na Bližnji vzhod, zlasti v Združene arabske emirate, razvoj nenehno raste kot gobe. Pričakuje se, da bodo neposredne tuje naložbe v ZAE v naslednjih štirih letih dosegle 100 milijard dolarjev, je omenilo poročilo Barclays Wealth Insight. Poročilo navaja, da je samo lani največ vložkov NTI prišlo iz EU, in sicer 35 odstotkov vseh, sledijo zalivske države s 26 odstotki, nato azijsko-pacifiške države (na čelu z Japonsko) z 19 odstotki in nazadnje nizka 2 odstotka. iz Amerike.
Predvidene NTI za leto 2011 bodo predstavljale 33 odstotkov BDP za državo Dubaj, daleč najbogatejšo državo v zalivski regiji.
Znesek naložbe temelji na napovedih, da bodo mednarodne cene nafte v naslednjih 5 letih ostale nad dolgoročnim povprečjem in da bo s tem povezana likvidnost v regiji po pričakovanjih ostala visoka.
Skratka, pričakujte, da bogastvo ne bo obkrožilo nobene druge regije razen Bližnjega vzhoda do enega leta po prelomu desetletja.
Bližnji vzhod je eden najhitreje rastočih trgov zaradi trajne gospodarske rasti ter notranjega in vhodnega turizma. Večje hotelske znamke imajo pomembne razvojne projekte v regiji, lokalne verige, kot sta Rotana in Jumeirah, pa se razvijajo, da bi vstopile na trg, kjer so stopnje zasedenosti in ravni RevPar višje od mednarodnih povprečij. Vlagatelji imajo koristi od razmer, kjer je ponudba zelo omejena, kot na primer v Dubaju, in so dobički iz poslovanja višji kot v ZDA in Evropi zaradi stroškov dela s 35 odstotki stroškov oddelka v regiji, v nasprotju z ameriškimi 52 odstotki, pravi PKF. Hotelska primerjalna analiza. Zelo visoke RevPars poganja tudi visok delež vrhunskih hotelov v ponudbenem portfelju.
V Dubaju je bila zasedenost v zadnjih mesecih več kot 88-odstotna. Poročilo tudi navaja, da je dohodek pred fiksnimi stroški 27,000 USD – 49 odstotkov prihodkov, pri čemer je sobni oddelek najbolj donosna dejavnost (operativni stroški oddelka predstavljajo manj kot 20 odstotkov prihodkov, hrana in pijača pa sta manj donosni, saj predstavljata približno 38 odstotkov prihodkov, ki je v skladu z mednarodnimi standardi Ker so stroški dela v glavnem odvisni od hrane in pijače, to po analizi HotelBenchmark vodi do potencialno visoke dobičkonosnosti večine srednje velikih nepremičnin brez ponudbe hrane in pijače ter ekonomičnih hotelov na Bližnjem vzhodu.
Toda ali bo Bližnji vzhod dosegel presežne zmogljivosti in bo tako začel trg upočasniti?
Hitro razvijajoči se trgi vedno gredo skozi obdobja, ko ponudba nekoliko prehiti povpraševanje, ali pa pride do šoka povpraševanja, kjer povpraševanje za kratek čas upade. "Ni bilo trga, ki v določenem časovnem obdobju ne bi naredil nobenega popravka v določeni meri," je dejal Arthur de Haast, globalni izvršni direktor, Jones Lang LaSalle Hotels. »Za regijo je bilo zelo hitro. Dobavna linija na določenih trgih dejansko cveti. V letih od 2009 do 2010, ko je trg dosegel svoj vrhunec, če je prišlo do neke oslabitve na strani potrošnikov in Američani ne potujejo dovolj veliko, bo prišlo do neke korekcije.«
Na Bližnjem vzhodu ni resnih težav na investicijski strani trga. Zaradi kreditnega krča v Ameriki je nekaj težav. Na splošno pa je le pomanjkanje dejavnosti, je dodal de Haast.
»Na finančnem trgu še ni bilo harmagedona, kot so ga nekateri zaznali. Toda popotresni sunki bodo kljub temu precejšnji in učinka ni mogoče določiti. Pojav, s katerim se bomo morali spoprijeti, je obseg inflacije in dejstvo, da imajo vsa večnacionalna podjetja v drugih panogah že presežene zmogljivosti, kar vidimo v avtomobilski industriji,« je dejal Philip Lader, predsednik skupine WPP in višji svetovalec pri Morgan Stanley. .
Lader je dodal, če se osredotočimo na pojav presežne zmogljivosti in inflacije, potem morda obstaja relativna stabilnost v smislu ponovnega oblikovanja cen v realnem gospodarstvu, ki je ne bomo videli v drugih sektorjih, kot smo videli v finančnih institucijah. »Kadar koli je treba ponovno določiti cene ali zmanjšati zadolženost, zgodovinsko vidimo, da to ne pride vedno hitro. Zato je verjetno, da bomo v srednjeročnem smislu imeli stabilnost. Vendar to ne pomeni, da bo kratkoročno. Motnje so vsaj verjetne, če ne še več, kot so,« je dejal.
V GCC se bo izvoz nafte prihodnje leto povečal za 12.5 odstotka, je dodalo poročilo Barclaysa, ki pravi, da je IMF omenil, da bo letni izvoz nafte iz Zaliva dosegel 400 milijard dolarjev in naj bi se naslednje leto povečal za 450 milijard dolarjev. Medtem ko recesija prizadene ZDA in ko Severno Ameriko, Evropo in Azijo zajame kreditna stiska, se gospodarska zgodba GCC neprekinjeno nadaljuje. Po podatkih Economist Intelligence Unit je rast BDP ZAE za leto 2008 napovedana pri 8.3 odstotka, v Katarju pa naj bi dosegla 11.7 odstotka. Katar ima eno najvišjih ravni BDP na prebivalca na svetu, ki danes znaša več kot 64,000 USD.
Glede vpliva na Bližnji vzhod, saj so ZDA leto volitev, je senator Obama nakazal pripravljenost na prevzemanje večjega tveganja glede vprašanj, kot je Bližnji vzhod, je dejal Lader. ” Ali je podlag premalo, mora sam ugotoviti. Res je težko določiti,« je dejal Lader.
