Dostopna samo s čolnom in obdana z veličastnimi gorami in kobaltovim morjem, vas Hoa Van je bila nekoč zatočišče za nesrečneže, ki so zboleli za gobavostjo.
Območje je bilo njihov edini beg pred družbenimi predsodki, ki so jim jih povzročali v mestih in krajih države.
To je bilo takrat, to pa je zdaj. In zdaj narekuje, da bodo koče s slamnato streho verjetno porušene, da bi naredili prostor za luksuzne hotele in žvižganje ruletne mize.
Številni razvijalci iščejo dolg razpon praškastih plaž in valovitih gričev kot naslednjo turistično vročo točko, skupaj z luksuznimi hoteli, trgovinami z blagovnimi znamkami, igrišči za golf in igralnicami.
Oblasti Dananga se zavedajo nepričakovanega gospodarskega izida na obzorju, zato nameravajo izseliti gobavce, da bi utrli pot za gradnjo letovišč, približno 10 kilometrov od mestnega CBD-ja.
Oaktree Capital Management je zadnje podjetje, ki je pripravilo načrt za vlaganje 4-5 milijard dolarjev v Hoa Van z letoviščem, ki se ponaša s 5,000 sobami, igriščem za golf in igralnicami. Nekaj kilometrov stran proti provinci Thua Thien Hue je Banyan Tree lani prejel investicijski certifikat za 276 milijonov dolarjev vredno integrirano letovišče. Ti načrti so se od takrat spremenili, saj je podjetje s sedežem v Singapurju dejalo, da bo zbralo dovolj kapitala za izgradnjo večjega in dražjega kompleksa v višini 1 milijarde dolarjev.
Medtem ko se Oaktree pogovarja z Danangovimi odločevalci za Hoa Van, drugi ameriški vlagatelji iščejo območje ob plaži nekaj kilometrov stran v provinci Quang Nam. Global C&D in Tano Capital upata, da bo vlada podprla letovišče v vrednosti 10 milijard dolarjev na 460 hektarjih na eni najbolj razkošnih plaž na svetu. Načrt predvideva gradnjo devetih igralniških hotelov z 2,000 sobami.
"Vlado prosimo za dovoljenje za vzpostavitev projekta, preden zaprosimo za uradno naložbeno licenco," je dejal Tong Ich Pham, generalni direktor Global C&D. Razvijalci iščejo tudi onstran osrednjega Vietnama in načrtujejo več milijard dolarjev vredna letovišča v provinci Ba Ria Vung Tau in na otoku Phu Quoc.
Ba Ria Vung Tau je s svojo lokacijo poleg mesta Ho Ši Minh – velikega turističnega napajalnega trga – in prihodnjega mednarodnega letališča v provinci Dong Nai, tudi na lovu za razvijalci turizma, saj so lokalne oblasti podelile certifikate trem letoviškim kompleksom v vrednosti skoraj 6 milijard dolarjev.
Seznam se nadaljuje in nadaljuje. Asian Coast Development LLC je prejelo dovoljenje za nepremičnino v vrednosti 4.2 milijarde dolarjev z 9,000 sobami in igrišče za golf, ki ga je zasnoval Greg Norman na tramvajskem traku Ho v okrožju Xuyen Moc.
Podjetje Good Choice s sedežem v Kaliforniji načrtuje 1.3 milijarde dolarjev vreden tematski park na 155 hektarjih, ki bo vseboval stran »Wonders of the World«, 6,500 hotelskih sob s štirimi in petimi zvezdicami ter nakupovalna središča in restavracije.
Winvest Investment LLC čisti 300 hektarjev veliko območje za svoj projekt v vrednosti 4 milijarde dolarjev v Chi Linh-Cua Lap.
Na zaspani ribiški vasici otoka Phu Quoc se na stotine vlagateljev postavlja v vrsto za dovoljenje za gradnjo velikanskih letovišč, vključno s skupino Trustee Swiss Group z načrtom za 2 milijardi dolarjev in Rockingham Asset Management s predlogom za milijardo dolarjev.
Vendar je Starbay Holdings kot prvi pridobil dovoljenje za gradnjo večjega kompleksa na otoku, ki ima čudovite neokrnjene plaže, trenutno pa je dom le nekaj majhnih letovišč.
Ker je izvršni direktor družbe Starbay Holdings Martin Kaye prepričan, da se bo Phu Quoc spremenil "v azijsko letoviško destinacijo številka ena", je pripravil ambiciozen načrt za 2,400 sob, 650 vil in 1,300 stanovanjskih enot.
Ti razvijalci želijo unovčiti rastoče gostinstvo v Vietnamu, v katerem je nedavno prišlo do resnega pomanjkanja hotelskih sob in cene sob so narasle za 30-50 odstotkov na letni ravni.
Država je lani privabila 4.2 milijona tujih obiskovalcev, letos pa pričakujejo pet milijonov. Pričakuje se, da se bo ta številka leta 2010 povečala na šest milijonov. Prihodki od turizma naj bi leta 6 dosegli 7-2010 milijard dolarjev.
»Turisti že dolgo poznajo Tajsko in Malezijo in želijo iskati nove destinacije, kot je Vietnam,« je povedal Michael Bischof, podpredsednik Swiss-belhotel International.
Rastoči turizem je privabil velike naložbe v hotele, zlasti v mega letovišča. Ho Ši Minh je pred kratkim predlagal 23 lokacij za luksuzne hotele, medtem ko Hanoi v naslednjih nekaj letih potrebuje približno 13,000 dodatnih sob.
Začela se je oblikovati nova generacija hotelov. New World je trenutno največji hotel v mestu Ho Chi Minh s 550 sobami, Vin Pearl v Nha Trangu s 500 sobami in Daewoo v Hanoju s 410 sobami.
Vendar pa imajo mnogi drugi v gradnji več kot 500 sob, kot so hotel Lotus s 770 sobami, stolp Keangnam Landmark Tower s 560 sobami v Hanoju in Crowne Plaza s 500 sobami v Danangu.
Število sob v predlaganih integriranih letoviščih Ho Tram Strip in Vung Tau Wonderful World Theme Park je od 2,000 do 9,000. Vendar pa bodo razvijalci velikih letovišč, kot so Oaktree, Global C&D in Asian Coast Development, ne le prizadevali za unovčenje prihodkov od prodaje sob, ampak si želijo deleža igralniške industrije. Vsi želijo svojim hotelskim projektom dodati igralnice.
Asian Coast Development je na svoji spletni strani objavil, da bo v prvi fazi zgradil dva razkošna hotela s petimi zvezdicami s skupno 2,300 sobami in prve vietnamske igralnice v slogu Las Vegasa – s približno 180 mizami in 2,000 elektronskimi igrami.
Gradnja igralnic je v Aziji v teku, pri čemer je Macau središče iger na srečo, ki je pred kratkim predstavilo Benetian s 3,000 apartmaji, medtem ko je Singapur dal zeleno luč za dve mega casino letovišči.
Vietnam še vedno raziskuje donosno industrijo iger na srečo in doslej je bila vlada previdna pri licenciranju projektov igralnic. Igre na srečo so nezakonite, Do Son je edina igralnica, medtem ko je številnim hotelom dovoljeno zagotavljati "elektronske storitve iger na srečo z bonusi" tujim imetnikom potnih listov in Viet Kieu.
Royal International Corporation, ki upravlja "klub" v zalivu Halong s 17 igralnimi mizami in 70 igralnimi avtomati, je dejala, da 66 odstotkov ali 6.57 milijona dolarjev prihodkov lani izvira iz igralniških storitev.
Royal več kot podvoji svoje igralniške prostore na 7,200 kvadratnih metrov in pričakuje, da bodo letos dosegli 20 milijonov dolarjev prihodkov.
Ker pa vlada še vedno razmišlja o pravnem okviru za delovanje igralnic v Vietnamu, ostaja nejasno, ali bodo odobreni predlogi za igralniške hotele v Danangu, Quang Namu in drugod.
Tong iz Global C&D je priznal, da bi vlada potrebovala nekaj časa, da razmisli o igranju iger na srečo, in da bi potrebovalo več časa, da bi ameriške igralnice pripeljale v Vietnam, ki nima vzpostavljenih pravnih okvirov – predpogoj za ameriške oblasti, da operaterjem omogočijo odhod v tujino.
Razvijalci mega resortov se bodo soočali tudi s kroničnimi težavami turistične industrije, kot so slaba letalska infrastruktura, slabi prometni sistemi in pomanjkanje usposobljenega kadra. Nova terminalska letališča so načrtovana za Danang in Phu Quoc, vendar je gradnja v najboljšem primeru počasna in pomanjkanje letov je ozko grlo za razvoj turizma na teh območjih.
Huynh Tan Vinh, namestnik generalnega direktorja Furama Resorta, je dejal, da je pomanjkanje usposobljenega osebja ena največjih slabosti, s katerimi se sooča turistična industrija v osrednjem Vietnamu. "V osrednji regiji bo resno primanjkovalo gostinskega osebja, saj bo v naslednjih treh do petih letih na teh območjih odprtih na tisoče sob," je dejal Vinh.
Z zaporami, ki so predvidene na poti v mega letovišča, se kolonija gobavcev Hoa Van oddahne od vplivov mogočnega dolarja. Vsaj zaenkrat.
vietnamnet.vn
