Gospodarski vpliv pandemije je prizadel hotele na Phuketu s 73 % novih projektov na čakanju

Gospodarski vpliv pandemije je prizadel hotele na Phuketu s 73 % novih projektov na čakanju
Gospodarski vpliv pandemije je prizadel hotele na Phuketu s 73 % novih projektov na čakanju
Avatar Harryja Johnsona
Napisal Harry Johnson

Poškodovani hotelski sektor na Tajskem kaže vse več znakov utrujenosti, ko globalna pandemija vstopa v tretje leto. Nikjer to ni tako očitno kot na letoviškem otoku Phuket, kjer je več kot 73 % novih hotelskih gradenj mirulo ali pa je bilo zadržanih. 
 
Glede na podatke v nedavno izdani posodobitvi trga hotelskih hotelov Phuket 2022 ima nekdaj močan otoški hotelski cevovod lastnike, ki zdaj trpijo zaradi „faktorja strahu“, saj se zaradi nestanovitnega trga in nejasnih obetov za prihodnost še naprej motijo. Negativno razpoloženje in poudarjena likvidnost sta vplivala na razvoj, zaradi katerega je prišlo do ponudbe 33 hotelov z 8,616 sobami, ki se soočajo z neznano prihodnostjo.
 
Če poglobimo podatke o cevovodu, je 55 % hotelskih projektov mešane uporabe ali hotelskih rezidenc z naložbenimi shemami, ki temeljijo na najemu, ki so usmerjene na posamezne kupce naložb. Glede na gospodarsko klimo raziskava C9 kaže, da se nekateri od teh gostinskih projektov, ki jih vodijo nepremičnine, verjetno ne bodo vrnili v načrt.
 
Medtem ko so sijajne turistične kampanje, ki se osredotočajo na kakovost proti kvantiteti, nova mantra po vsej državi, resničnost močno zagrize na otok, ki je leta 9 gostil več kot 2019 milijonov prihodov potnikov na mednarodno letališče Phuket na nekaj več kot 900,000 leta 2021. Precejšnjih 90 % padec, skupaj z dejstvom, da je v trenutni ponudbi že 1,786 registriranih turističnih obratov in 92,604 hotelskih sob, pomenijo prazne postelje, ki potrebujejo turiste.

Več kot 40 % mednarodnih obiskovalcev otoka pred dvema letoma je bilo iz Kitajske ali vzhodne Evrope, vključno z Rusijo. 
 
Slon v sobi je trenutno Kitajska. Uganka je v tem, da analitiki v celoti pričakujejo, da se bodo stabilizirane številke Phuketa vrnile glede na njegovo ugodno geografsko lego, turistično usmerjeno infrastrukturo in dokazano zmogljivost zračnega prometa, vendar makropolitična in gospodarska vprašanja zamegljujejo kratkoročno obzorje.
 
Phuket vodil vso jugovzhodno Azijo v izjemnem prizadevanju za široko razširjeno cepljenje in pionirstvo Program za ponovni vstop v peskovnik. Toda pogled na trenutne razmere, zaradi katerih je prišlo do vrnitve k sezonskemu trgovanju in odhodu zimskih popotnikov snežnih ptic, je zdaj otok išče nadomestne trge. Ker druge regionalne sosede, kot so Vietnam, Indonezija in Filipini, uvajajo potovanja brez karantene, Tajska ostaja v nekonkurenčnem položaju glede na svoj oblegani postopek Test & Go.
 
Hotelirji v Phuketu so se hitro lotili nadzora nad škodo zaradi ruske agresije v Ukrajini, vendar večina ruskega trga marca zgodovinsko odpade. Trije pomembni izvorni trgi, ki povečujejo zračni promet na Phuket, so Avstralija, Indija in Bližnji vzhod, in ti ostajajo svetle točke, čeprav noben ni izkazal prometa, ki bi ustrezal množičnemu kitajskemu trgu.
 
Medtem ko je gospodarstvo Phuketa s turističnim vzvodom preživelo prvi dve leti pandemije večinoma nedotaknjeno, preostanek leta 2022 in pozneje že opažamo hitro stopnjevanje hotelov, ki so naprodaj. Večina teh ni na zelo obremenjenih ravneh, vendar kaže, da se zapuščeno naložbeno razpoloženje v gostinska sredstva spreminja.

Število tajskih lastnikov hotelov in tudi tujih vlagateljev, ki se umikajo iz sektorja, naj bi naraščalo. Mnenje strokovnjakov o upočasnitvi cevovoda in visoki aktivnosti na transakcijskem trgu je, da to ni povsem slabo in bo verjetno srednjeročno spremenilo ponudbo in povpraševanje v vrnitev na bolj trden, racionalen in manj špekulativen trg.
 
Druga sprememba v odnosu lastnikov otoških hotelov je bil val pretvorbe neodvisnih nepremičnin v blagovne znamke glede na to, da so bile številne najbolj uspešne nepremičnine med ponovnim odprtjem peskovnika Phuket in rast domačih popotnikov hotele z blagovno znamko. Medtem ko se je zaradi drugega izida tudi številne mednarodno upravljane nepremičnine spremenile iz upravljanja v franšize. Ta realnost lastnikov, ki poslujejo pod globalnimi blagovnimi znamkami, in nov dotok vodenja belih etiket je bil trend, ki je tako ali tako prihajal in ga je le še pospešila pandemija.
 
Kljub nenavadni realnosti turističnega potovanja Phuketa nazaj v prihodnost je bila njegova zgodovina obsežna eksodus gostoljubnega in strežnega osebja iz industrije. Zaradi številnih postankov in zagonov, odpiranja in zapiranja hotelov in podjetij se je sijaj turističnega naslova "Neverjetna Tajska" izgubil na generaciji delavcev. 
 
Medtem ko stopnja poslovanja še naprej raste na zmernih ravneh, pomanjkanje osebja še naprej pesti industrijo in morda največji izziv, ki je pred hotelom v Phuketu, je ponovno pridobiti svojo največjo prednost – hotelsko osebje, ki bo služilo turistom, ko se bodo na koncu vrnili. Kljub temu ta ista pripomba trenutno velja za vso jugovzhodno Azijo in svet, kar pomeni, da bo morala biti nova turistična norma narediti več z manj osebja.

O avtorju

Avatar Harryja Johnsona

Harry Johnson

Harry Johnson je bil urednik nalog za eTurboNews za več kot 20 let. Živi v Honoluluju na Havajih in je po rodu iz Evrope. Uživa v pisanju in poročanju o novicah.

Prijavi se
Obvestite
gost
0 Komentarji
Vgrajene povratne informacije
Oglejte si vse komentarje
0
Prosim, prosim, komentirajte.x
Delite z ...